中央空調行業：舊房改造下工程領域穩增 精裝修配套量有所下滑 國產占據半壁江山

前言：

我國中央空調銷售渠道以工程項目為主，在舊房改造支撐下，中央空調在工程領域表現穩健。從細分應用看，國內商業地產領域中央空調應用占比保持在20%以上，其次是住宅/別墅，占比14.2%。作為地產后周期屬性較強的白電品類之一，近年來國內精裝修中央空調配套量和配套率受樓市低迷影響而有所下滑。

經過長時間的發展，國產中央空調已占據半壁江山。從細分品類看，多聯機是中央空調最大細分市場，其銷量占比長期保持在50%以上。競爭方面，海信日立多聯機市場份額達23.1%，連續六年位居市場第一，頭部地位穩固。

一、舊房改造支撐下，我國中央空調在工程領域表現穩健

根據觀研報告網發布的《中國中央空調行業現狀深度研究與發展前景預測報告（2025-2032）》顯示，中央空調是集中處理并分配空氣到各房間的系統，能調節溫度、濕度和空氣質量。相比分體式空調，中央空調更節能、穩定、舒適，且可分區控制。

我國中央空調銷售渠道以工程項目為主。在舊房改造支撐下，我國中央空調在工程領域表現穩健。根據數據，2021-2024年，全國老舊小區改造數量保持在5萬個以上，持續帶動中央空調更新需求。2022年H1-2024年H1，我國中央空調工程項目市占率由65.6%提升至70.9%。

數據來源：觀研天下數據中心整理

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二、受樓市低迷影響，國內精裝修中央空調配套量和配套率有所下滑

從細分應用領域看，現階段，國內商業地產領域中央空調應用占比保持在20%以上，其次是住宅/別墅，占比14.2%。作為地產后周期屬性較強的白電品類之一，近年來國內精裝修中央空調配套量和配套率受樓市低迷影響而有所下滑。

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根據數據，2021-2024年，我國商品房銷售面積由179433萬平方米下降到97385萬平方米，CAGR達-18.43%。2021-2024年，我國精裝修中央空調配套項目數量由107.60萬套下降至43.36萬套，CAGR達-26.14%。2024年我國精裝修中央空調配套率首次下滑，為65.3%，同比下降1.8pct。

數據來源：觀研天下數據中心整理

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三、國產中央空調已占據半壁江山，多聯機市場中海信日立頭部地位穩固

我國中央空調行業起步于20世紀50年代，產品經歷了從最初的仿制國外產品，到自行設計制造，引進技術的消化、吸收，直至目前的自主開發、創新等階段?，F階段，國產中央空調已占據半壁江山。根據數據，國產中央空調占比達50.9%，遠超歐美品牌的14.6%、日韓品牌的34.5%。

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從細分品類看，多聯機是中央空調最大細分市場，其銷量占比長期保持在50%以上。競爭方面，海信日立多聯機市場份額達23.1%，連續六年位居市場第一，頭部地位穩固。

數據來源：觀研天下數據中心整理

數據來源：觀研天下數據中心整理（zlj）