我國裝配式建筑行業正快速發展應用不斷拓展政策規劃疊加未來前景可觀

2025-01-22 10:01

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前言：

我國裝配式建筑行業起步于20世紀50年代，經過七十余年的發展，目前正處于快速發展階段。隨著政策推動以及市場需求上升，近年來我國新開工裝配式建筑面積和滲透率不斷上升。同時裝配式建筑憑借著縮短施工周期、降低勞動力依賴、節約資源、減少污染、綠色節能等優勢，越來越受到市場的青睞，應用領域也在不斷拓展。

1.我國裝配式建筑行業正處于快速發展階段

根據觀研報告網發布的《中國裝配式建筑行業發展深度研究與投資趨勢分析報告（2025-2032年）》顯示，裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑，主要包括裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構和裝配式木結構等。我國裝配式建筑行業起步于20世紀50年代，至80年代末全國已經形成預制構件廠數萬家，年產量達2500萬平米；但由于裝配式建筑產品抗震性能差、防水、隔音等問題相繼出現，自20世紀80年末起，行業發展進入低潮。

不過，隨著人口老齡化程度逐步加深、技術不斷進步再加上環保政策趨嚴，我國裝配式建筑行業迎來發展新契機，自2008年起，其走出低谷，進入新的發展階段；其后，在中央及地方政府持續出臺相關政策大力推廣裝配式建筑的背景下，加之裝配式技術發展日趨成熟以及人們對裝配式建筑的接受度提高，自2016年起，我國裝配式建筑行業步入快速發展期。在此階段，《裝配式混凝土建筑技術標準》《裝配式鋼結構建筑技術標準》《裝配式木結構建筑技術標準》和《裝配式建筑評價標準》等標準規范相繼發布，裝配式建筑規范、標準、技術體系不斷完善。

我國裝配式建筑行業發展歷程

階段	時間	詳情
起步階段	20世紀50年代	“一五”計劃中提出借鑒蘇聯及東歐各國經驗，在國內推行標準化、工廠化、機械化的預制構件和裝配式建筑，拉開了我國裝配式建筑行業發展的序幕。
持續發展階段	20世紀60年代至80年代	裝配式建筑應用大量推廣，至80年代末全國已經形成預制構件廠數萬家，年產量達2500萬平米。
低潮階段	20世紀80年代末--21世紀初	由于裝配式建筑抗震性能差、防水、隔音等問題相繼出現，行業發展進入低潮時期，裝配式建筑大量減少。
新發展階段	2008-2016年	隨著我國建筑科學的持續進步，抗震技術有了長足發展，為裝配式建筑的發展打下了基礎；與此同時，我國人口紅利逐步消失，建筑業農民工數量減少，使得我國勞動力成本大幅提升，實現建筑工業化降低生產成本逐步得到建筑企業重視；再加上環保政策趨嚴，裝配式建筑行業迎來發展新契機。
快速發展階段	2016年至今	2016年2月，國務院發布《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，明確提出要“大力推廣裝配式建筑。力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%?！?月，裝配式建筑首次出現在《政府工作報告》中，明確要求“大力發展鋼結構和裝配式建筑，提高建筑工程標準和質量”。9月，李克強總理召開國務院常務會議，決定大力發展裝配式建筑，推動產業結構調整升級。隨即，國務院辦公廳印發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，明確了大力發展裝配式建筑的目標及八項任務。在中央及地方政府持續出臺相關政策大力推廣裝配式建筑的背景下，加之裝配式技術發展日趨成熟以及人們對裝配式建筑的接受度提高，我國裝配式建筑行業步入快速發展期。

資料來源：公開資料、觀研天下整理

2.裝配式建筑優勢突出，應用領域不斷拓展

與傳統建筑方式相比，裝配式建筑具有縮短施工周期、降低勞動力依賴、節約資源、減少污染、綠色節能等優勢。近年來，在低碳環保的時代背景下，憑借以上優勢，裝配式建筑也越來越受到市場的青睞，應用領域不斷拓展，已從住宅建造領域擴展到公共建筑、工業建筑、基礎設施等多個領域，為行業帶來更多需求。

裝配式建筑優點

優勢	詳情
縮短施工周期	由于構件在工廠預制，現場只需進行組裝，因此大大縮短了施工周期。與傳統建筑方式相比，其可縮短工期5%-10%。
降低勞動力依賴	裝配式建筑工廠化生產提高了生產效率，減少了現場施工人員的需求。
節約資源	與傳統建筑方式相比，裝配式建筑在施工過程中能節約木材60%，節約水泥砂漿55%，減少水資源消耗25%。
減少污染	減少施工揚塵和噪聲污染、減少建筑垃圾和污水排放等。與傳統建筑方式相比，其在施工過程中能減少建筑垃圾70%。
綠色節能	相比傳統建筑，裝配式建筑全生命周期可降低碳排放40%以上。

資料來源：公開資料、觀研天下整理

3.新開工裝配式建筑面積、滲透力持續上升

隨著政策推動以及市場需求上升，近年來我國新開工裝配式建筑面積持續上升，由2016年的1.14億平方米增長至2022年的8.1億平方米，年均復合增長率達到39.05%。同時我國裝配式建筑滲透率不斷提升，新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例由2016年的4.9%增長至2022年的26.2%。不過，對比美國、日本、法國、新加坡等發達國家超過70%的裝配式建筑滲透率，我國裝配式建筑滲透率仍有很大的提升空間。同時伴隨著國家、地方政策推動和應用領域拓展，未來我國裝配式建筑行業發展潛力仍然較大。

數據來源：住房和城鄉建設部、觀研天下整理

數據來源：住房和城鄉建設部、CCPA、觀研天下整理

4.政策暖風頻吹，我國裝配式建筑行業發展前景可觀

近年來，我國對裝配式建筑行業的政策支持力度持續加大，為行業發展提供了有力保障，市場前景廣闊。一方面，《住房和城鄉建設部等部門關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》《2030年前碳達峰行動方案》《關于推動城鄉建設綠色發展的意見》《2024—2025年節能降碳行動方案》等政策明確提出大力發展裝配式建筑。另一方面，《“十四五”建筑業發展規劃》《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》《空氣質量持續改善行動計劃》《城鄉建設領域碳達峰實施方案》等政策則對裝配式建筑的發展目標做出具體要求。如《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》提出到2025年，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%；《城鄉建設領域碳達峰實施方案》提出到2030年裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到40%。

我國裝配式建筑行業相關政策

發布時間	發布部門	政策名稱	主要內容
2020年7月	住房和城鄉建設部等13部門	住房和城鄉建設部等部門關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見	大力發展裝配式建筑，推動建立以標準部品為基礎的專業化、規?；?、信息化生產體系。
2021年10月	國務院	2030年前碳達峰行動方案	推廣綠色低碳建材和綠色建造方式，加快推進新型建筑工業化，大力發展裝配式建筑，推廣鋼結構住宅，推動建材循環利用，強化綠色設計和綠色施工管理。
2021年10月	中共中央辦公廳國務院辦公廳	關于推動城鄉建設綠色發展的意見	大力發展裝配式建筑，重點推動鋼結構裝配式住宅建設，不斷提升構件標準化水平，推動形成完整產業鏈，推動智能建造和建筑工業化協同發展。
2022年1月	住房和城鄉建設部	“十四五”建筑業發展規劃	“十四五”時期發展目標：裝配式建筑占新建建筑的比例達到 30%以上。大力發展裝配式建筑。構建裝配式建筑標準化設計和生產體系，推動生產和施工智能化升級，擴大標準化構件和部品部件使用規模，提高裝配式建筑綜合效益。大力推廣應用裝配式建筑，積極推進高品質鋼結構住宅建設，鼓勵學校、醫院等公共建筑優先采用鋼結構。培育一批裝配式建筑生產基地。
2022年3月	住房和城鄉建設部	“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃	到2025年，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%。在商品住宅和保障性住房中積極推廣裝配式混凝土建筑，完善適用于不同建筑類型的裝配式混凝土建筑結構體系。
2022年5月	中共中央辦公廳國務院辦公廳	關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見	大力發展綠色建筑，推廣裝配式建筑、節能門窗、綠色建材、綠色照明，全面推行綠色施工。
2022年6月	住房和城鄉建設部國家發展改革委	城鄉建設領域碳達峰實施方案	大力發展裝配式建筑，推廣鋼結構住宅，到2030年裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到40%。
2022年6月	生態環境部發展改革委等7部門	減污降碳協同增效實施方案	穩步發展裝配式建筑，推廣使用綠色建材。
2023年2月	中共中央國務院	質量強國建設綱要	鼓勵企業建立裝配式建筑部品部件生產、施工、安裝全生命周期質量控制體系，推行裝配式建筑部品部件駐廠監造。
2023年11月	國務院	空氣質量持續改善行動計劃	到2025年，裝配式建筑占新建建筑面積比例達30%。
2024年3月	國家發展改革委住房城鄉建設部	加快推動建筑領域節能降碳工作方案	加快發展裝配式建筑，提高預制構件和部品部件通用性，推廣標準化、少規格、多組合設計。
2024年5月	國務院	2024—2025年節能降碳行動方案	大力發展裝配式建筑，積極推動智能建造，加快建筑光伏一體化建設。

資料來源：觀研天下整理

此外，各地政府也紛紛發布相關政策，明確當地裝配式建筑行業發展的目標任務，進一步推動了裝配式建筑行業的發展。如湖南省提出全省城鎮新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例持續提升，2025年達到52%；2026年超過60%，其中長沙、株洲、湘潭三市力爭達到70%以上。

我國部分省市裝配式建筑行業發展目標

省市	發布時間	政策名稱	發展目標
江蘇省	2021年7月	江蘇省建筑業“十四五”發展規劃	十四五期間，新開工裝配式建筑占同期新開工建筑面積比達50%，成品化住房占新建住宅70%，裝配化裝修占成品住房 30%。
內蒙古自治區	2021年10月	促進新型建筑工業化綠色發展實施意見	到2025年，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%以上。
海南省	2022年5月	海南省人民政府辦公廳關于進一步推進我省裝配式建筑高質量綠色發展的若干意見	2022年，新開工的裝配式建筑占新建建筑的比例不低于60％，此后逐年提升，到2025年，新開工的裝配式建筑占新建建筑的比例大于80％。
天津市	2022年8月	天津市碳達峰實施方案	到2025年，全市國有建設用地新建民用建筑具備條件的，實施裝配式建筑比例達到100%。
北京市	2022年12月	北京市民用建筑節能降碳工作方案暨“十四五”時期民用建筑綠色發展規劃	到2025年，新建建筑中裝配式建筑比例達到55%，新建建筑綠色建材應用比例達到70%。
河北省	2023年3月	河北省質量強省建設行動方案（2023-2027年）	到2025年，竣工建筑中綠色建筑占比達到100%，新開工建筑中裝配式建筑占比達到30%以上。
湖南省	2024年7月	湖南省裝配式建筑發展提升三年行動方案（2024—2026年）	全省城鎮新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例持續提升，2024年達到44%；2025年達到52%；2026年超過60%，其中長沙、株洲、湘潭三市力爭達到70%以上。
福建省	2024年11月	福建省空氣質量持續改善實施方案	到2025年，新建裝配式建筑占當年新建建筑面積比例達35%以上。